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            頂層復式到底能不能買?怎么裝?

            作者:大向裝飾 日期:2020-07-16 09:20:44 點擊數:


            頂層復式對于大多數購房者來說,存在著又愛又恨的心理。

             

            愛的是它的獨特造型、價格低,以及能夠勾起閣樓情懷的特質;

            恨的是頂層受太陽暴曬面積大,散熱差,還可能出現雨天積水、滲漏的情況,

            如果再加上采光,通風差等致命缺點的話,這樣的閣樓寧可不要。

             

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            可是,頂層優惠的價格,確實吸引了不少初次置業的年輕買家。

            除了每平方米單價比其他樓層要少5%至10%這一誘人的因素外,

            建筑設計與技術的進步,屋頂用材的考究,

            也將人們擔心的防水、隔熱、保溫方面的缺陷予以排除,大大減少了購房者的顧慮。

             

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            如果你已經買了頂層復式,或者即將要買這類房型,

            可以參考下面這篇文章,看看怎樣才能讓頂層復式的空間利用得到優化呢?

             

            首先我們來分析一下將上層與下層緊密聯系在一起的樓梯,應該如何設計。

             

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            復式樓梯如何設計?

             

            樓梯不僅承擔著垂直交通的實用功能,它還可能成為頂層復式的視覺焦點。

            樓梯設計得不好,會直接影響到整個家的美感,以及其他功能區域的使用價值,所以意義不容小覷。

             

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            那么,樓梯設計需要注意哪些方面呢?

             

             

             

            1.有老人和小孩的家庭,應該盡量將樓梯的坡度放緩,以30°左右為宜,確保上下樓梯的安全性。

             

            2.符合人性化設計的樓梯臺階高度,應該控制在15cm左右;臺階寬度以27-30cm為宜。

             

            3.樓梯的建材選擇環保、安全性高、防滑、抗磨損的材料。比較理想的是水泥材質,

            鋼質和鐵藝美則美矣,但難免會發出噪音,在選擇之初應當謹慎考慮。

             

            4.樓梯的踏步和扶手可做圓角處理,避免尖銳的直角造成意外傷害。

             

            5.樓梯欄桿的間隔距離以8cm為宜,可以杜絕小孩夾頭這類事故發生的可能性。 

             

             

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            另外,方便采光、節約空間、承重性、女士穿裙子時的儀態等方面也要考慮進去,便于營造出一個完美的過渡空間。

             

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            增加采光型

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            增強收納型

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             溫馨小書房

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            節約空間與設計美感并具型

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            由于樓梯設計往往在起初已經定型,日后拆除重裝非常麻煩,

            所以必須顧及到方方面面的問題,達到實用與美觀相融合的效果。

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            挑高墻面如何裝飾?

             

            挑高墻面的作用非常大,裝飾性也很強,如果白白空著,那就太浪費了。

             

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            挑高墻面在一定意義上是可以提升空間氣質的,你可以根據自己的生活習慣和審美需求,

            或挖掘出它的實用性能,或締造出富有美感的藝術享受——只要設計合理,單調的墻面會華麗變身成為整個復式的亮點。

             

            彰顯文化氣息的書架墻

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            藝術范兒十足的大型裝飾畫

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            其他材質的巧妙運用,豐富了空間的質感,為視覺制造新的亮點。

             

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            頂層閣樓如何設計?

             

            頂層閣樓的屋頂一般是斜面不規則的,這就造成了空間低矮的問題,影響采光,怎樣把這些先天硬傷轉化為空間設計的優勢呢?我們來分析一下。

             

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            閣樓的采光問題

             

            近年來,我們國內住宅在屋頂設計方面有不少創新,

            比如“平改坡”工程的開展,讓更多帶有氣窗的坡式屋頂闖入了我們的視野。

             

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            這樣一來,閣樓的采光問題得以緩解,再加上大白墻、照明的輔助作用,讓閣樓的透光性大大增強,空間也顯得更為空闊。

             

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            一些層高較好的空間,還可以利用裝飾性的吊燈來烘托氛圍,點亮復式的靈魂。光源不足的角落,也可借助壁燈和射燈來補充光線。

             

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            閣樓隔熱、保溫問題

             

            前面提到的坡式屋頂設計,本身就能有效改善屋頂的防水、隔熱問題。

             

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            如果想要更好地阻隔熱量,可以在頂面鋪設隔熱層,擠塑保溫板、巖棉板等都是不錯的選擇。

            不過在保證隔熱性能的同時,也要注意層高問題,否則會顧此失彼,影響視覺舒適度。

             

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            安裝換氣扇和壁掛空調,也能起到降溫通風的效果;

            玻璃可以采用導熱系數較高的,然后用窗簾加以遮擋,也可以起到更好的效果。

             

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            利用撐桿“攔腰斬斷”,就可以解決窗簾與不規則窗戶之間的不協調哦!

             

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            每個人對于閣樓功能的定義不同,一般來說,

            下層空間用于客廳、廚房、茶室等公共活動區域,上層用于臥室、書房、家庭影音室等。

             

            臥室

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             休閑區

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             衛生間

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            頂層復式的福利——露臺

             

            當然,復式頂層除了價格上的優勢外,另一大賣點就是贈送的露臺了。

             

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            露臺的存在,可以說大大滿足了人們親近自然的夢想,

            它不僅擁有良好的視野景觀,還擁有更多改造的可能。

             

            像國外那樣充滿浪漫風情的露臺花園,我們也可以用心打造。

             

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            只要在護欄、防水、地面鋪貼與戶外家具的選擇方面稍下工夫,

            一個美麗又實用的露臺,絕對可以滿足你對于生活更多的浪漫想象。

             

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             關于頂層復式是坑是福的問題,在很大程度上也取決于我們對生活抱有什么樣的幻想。你覺得頂層復式該不該買呢?

             


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